21 styczeń 2026
Alerty
Zgodnie z ustawą z dnia 12 stycznia 1991 o podatkach i opłatach lokalnych (tj. z dnia 21 maja 2025 r., Dz.U. z 2025 r. poz. 707), podatnicy podatku od nieruchomości co do zasady, są obowiązani do złożenia deklaracji podatku od nieruchomości do 31 stycznia danego roku. W tym roku termin ten przypada na sobotę, czyli dzień wolny od pracy. W konsekwencji zgodnie z art. 12 § 5 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa, terminem płatności będzie kolejny dzień tj. poniedziałek 2 luty 2026 r.
Organem podatkowym w zakresie podatku od nieruchomości jest wójt, burmistrz lub prezydent miasta właściwy ze względu na miejsce położenia danej nieruchomości. Deklarację składa się w gminie lub powiecie położenia nieruchomości.
Z uwagi na fakt, że to na podatnikach spoczywa obowiązek złożenia deklaracji, istotne jest, aby w terminie dopełnić obowiązków podatkowych. Niezłożenie deklaracji może skutkować sankcjami podatkowymi oraz karno- skarbowymi.
Powrót do ustawowych terminów – koniec okresu przejściowego
W 2024 roku Sejm RP uchwalił ustawę z dnia 19 listopada 2024 r. o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy o opłacie skarbowej (Dz.U. 2024 poz. 1757). Ustawa ta weszła w życie z dniem 1 stycznia 2025 roku. Ustawa wprowadziła do porządku prawnego nowe definicje budowli, budynków czy urządzeń technicznych. Z tego względu Ustawodawca zmienił dla podatników terminy składania deklaracji podatku od nieruchomości w 2025 roku.
Takie zmiany nie są przewidziane w bieżącym roku, dlatego terminem na złożenie deklaracji jest wspominany wcześniej 2 luty 2026 roku.
Na co zwrócić uwagę wypełniając deklarację?
Przypominamy, że od 2025 roku ustawa o podatkach i opłatach lokalnych posiada własne definicje budynku, budowli i urządzeń technicznych. Definicje są zbliżone do tych sprzed nowelizacji, jednak występują pomiędzy nimi pewne różnice. Rekomendujemy przegląd składanych deklaracji od nieruchomości oraz weryfikację, czy dane obiekty są przypisane do właściwej, nowej kategorii.
Zwracamy uwagę, że 2 stycznia 2026 r. Minister Finansów wydał interpretację ogólną dotyczącą zasad oceny trwałego związania z gruntem obiektów kontenerowych, która może mieć istotne znaczenie dla sposobu klasyfikacji tego typu obiektów przez podatników.
Co warte odnotowania, samorządowe organy podatkowe coraz częściej wykorzystują nowoczesne narzędzia. Są nimi ortofotomapy, zdjęcia satelitarne czy drony wykorzystywane do weryfikacji prawidłowości złożonych deklaracji.
Podsumowanie
Przypominamy o zbliżającym się terminie na złożenie deklaracji podatku od nieruchomości, którym jest 2 lutego 2026 roku.
Zmiany przepisów w 2025 roku w zakresie podatku od nieruchomości stanowią istotne wyzwanie dla podatników i mogą sprawiać im trudności.
Nie ulega wątpliwości, że podatek od nieruchomości – stanowiący jeden z najważniejszych dochodów własnych gmin i powiatów – będzie w najbliższych latach podlegał wzmożonej kontroli samorządowych organów podatkowych, które dysponują coraz bardziej zaawansowanymi narzędziami weryfikacji prawidłowości składanych deklaracji podatkowych.
W przypadku pytań lub potrzeby weryfikacji rozliczeń podatku od nieruchomości, zachęcamy do kontaktu – chętnie wesprzemy Państwa w przygotowaniu deklaracji zgodnie z nowo obowiązującymi przepisami.
Ważne zastrzeżenie dotyczące informacji
Uprzejmie informujemy, że niniejsza informacja nie stanowi usługi doradztwa prawnego
i jest zgodna ze stanem prawnym na dzień jej przygotowania.